Østermarksvej 25, Rårup

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 75 m².858.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering814.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,55 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet315.000 kr.
2017majEjerskifte200.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	317 m	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	4,6 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	3,2 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	5,4 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	3,1 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	4,2 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	5,9 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	5,8 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	5,5 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	2,2 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu