Østermarksvej 30, Rårup

Villa · 126 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 4.940 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 126 m².1.442.700 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.450.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+831,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2017 · Alm. Salg: 155.730 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, andet155.730 kr.
1993Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	313 m	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	592 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	2,2 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	2,2 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	2,8 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	2,6 km	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	1,4 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	3,1 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	3,2 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,9 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu