Østermarksvej 5, 9575 Terndrup — Villa · 151 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.657 kr/m².1.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 5.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering953.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,56 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	25 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	61 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Østermarksvej 4 9575 Terndrup	87 m²	999,0 km	19-05-2026	485.000 kr.	5.575 kr./m²
Højmarken 16 9575 Terndrup	150 m²	332 m	27-08-2026	1.020.000 kr.	6.800 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	268 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	268 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	536 m	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	798 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Enebærvej 4 9575 Terndrup	135 m²	70 m	09-01-2024	720.000 kr.	5.333 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	899 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu