Østermøllevej 14, 7700 Thisted — Villa · 139 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.964 kr/m².1.520.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermøllevej gns: 9.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.213.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,38 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1997 · Alm. Salg: 454.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg454.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	38 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	77 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	148 m	07-10-2026	1.212.500 kr.	10.543 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	148 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	55 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Pilevej 4 7700 Thisted	139 m²	66 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Fjordlystvej 3 7700 Thisted	143 m²	90 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Platanvej 40 7700 Thisted	134 m²	134 m	28-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Poppelvej 10 7700 Thisted	140 m²	366 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Mågevej 23 7700 Thisted	140 m²	480 m	01-12-2025	1.030.000 kr.	7.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu