Østermøllevej 34, Fredsø

Landejendom · 215 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 442.733 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 442733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.557.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.846 kr/m².6.527.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)442733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.148.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,79 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 9.038.511 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 27.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.148.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2016jan.Solgt, alm. frit salg27.440.000 kr.
1999jan.Ejerskifte9.038.511 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	665 m	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	1,4 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	2,5 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	1,8 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	4,2 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	5,0 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	4,6 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	7,1 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	7,2 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	8,8 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu