Østerøgade 10

Rækkehus · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.731 kr/m².4.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterøgade gns: 30.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.066.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	80 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	71 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Telemarken 8 8200 Aarhus N	94 m²	324 m	13-04-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	297 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Ålesundsvej 20 8200 Aarhus N	94 m²	402 m	30-04-2024	4.535.000 kr.	48.245 kr./m²
Dybkjærvej 10B 8200 Aarhus N	91 m²	526 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Telemarken 2 8200 Aarhus N	97 m²	319 m	19-08-2024	4.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Stockholmsgade 14 8200 Aarhus N	90 m²	626 m	19-08-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	471 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 147 8200 Aarhus N	92 m²	1,1 km	07-03-2024	3.060.000 kr.	33.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu