Østerøvej 21

Villa · 132 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.250 kr/m².2.106.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+62,70 pct.
3Vores vurdering3.514.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2025jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1993Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	54 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	325 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	646 m	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	770 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	992 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	1,0 km	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	671 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Øhavevej 8 5800 Nyborg	138 m²	733 m	27-06-2026	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	976 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	1,0 km	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu