Østerskovvej 25A, Kollund

Villa · 280 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.390 m², 8 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 280 m².4.025.560 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.346.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.346.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.440.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1995Bygget
1994okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	90 m	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	90 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	1,3 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	352 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	585 m	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	1,2 km	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	368 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Fjordbakken 3, Kollund 6340 Kruså	186 m²	154 m	17-10-2024	2.865.000 kr.	15.403 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	1,4 km	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	812 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu