Østerskovvej 29A, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 122 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.010 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 122 m².1.753.994 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.610.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 47E, Kollund 6340 Kruså	137 m²	236 m	24-06-2026	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	1,1 km	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Østerskovvej 7 6340 Kruså	85 m²	1,1 km	14-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	110 m	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	79 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	132 m	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Krumager 3, Kollund 6340 Kruså	124 m²	224 m	03-12-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund 6340 Kruså	125 m²	343 m	23-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	333 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordbakken 7, Kollund 6340 Kruså	140 m²	208 m	13-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu