Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Østersøvej 1, st.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.334 kr/m².3.581.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk145 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.267.887 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden aug. 2025
237k3,0M5,7M8,4M11,2M1996200520072008201220162019202020212022202320242025202623. aug. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat2.267.887 kr.Markedet · 1996756.030 kr.Markedet · 20051.599.205 kr.Markedet · 20071.731.880 kr.Markedet · 20083.581.355 kr.Markedet · 2012236.785 kr.Markedet · 20162.495.885 kr.Markedet · 20192.132.370 kr.Markedet · 20202.288.680 kr.Markedet · 20211.267.445 kr.Markedet · 20223.563.955 kr.Markedet · 20233.111.700 kr.Markedet · 20243.344.425 kr.Markedet · 202611.180.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.267.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østersøvej 16, 3.
4673 Rødvig Stevns		93 m²274 m08-11-20242.145.000 kr.23.065 kr./m²
Rødvig Hovedgade 2, 1.
4673 Rødvig Stevns		83 m²40 m04-03-20266.400.000 kr.77.108 kr./m²
Lodsvej 21, st.
4673 Rødvig Stevns		82 m²263 m09-09-20262.200.000 kr.26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden