Østervænget 13

Fritidshus · 80 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.534 kr/m².3.451.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.419.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,44 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	57 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	160 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	172 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	428 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	399 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Kaprifolievej 7 3210 Vejby	78 m²	320 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	469 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	48 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	266 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	479 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu