Østervænget 2, Vejrumbro

Villa · 257 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.337 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejrumbroMedian pris/m² for villa i Vejrumbro (8830, sidste 24 mdr.): 7.960 kr/m² × 257 m².2.045.720 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.669.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983Bygget
1982majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	783 m	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	995 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	569 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	374 m	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	646 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	3,0 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	5,4 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	5,5 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	4,3 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	5,7 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu