Østervænget 9

Fritidshus · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.533 kr/m².3.518.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.457.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
2010jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	110 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	167 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	196 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	347 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	480 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Kaprifolievej 7 3210 Vejby	78 m²	291 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	521 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	238 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	84 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	600 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu