Østervang 11, Svallerup, 4400 Kalundborg — Villa · 73 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 565 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 73 m².778.910 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering586.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	87 m	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	363 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	1,2 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	4,7 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Anton Nielsensvej 9 4400 Kalundborg	98 m²	3,5 km	30-09-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	1,3 km	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	6,4 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	4,9 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Ellemosevej 10, Ugerløse 4400 Kalundborg	103 m²	3,5 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	6,3 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu