Østervang 12

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.883 kr/m².1.580.810 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.350.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	80 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	42 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	31 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Vangen 3 9800 Hjørring	123 m²	316 m	19-11-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	189 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	482 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	371 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Østerbro 17 9800 Hjørring	120 m²	476 m	25-07-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	223 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	862 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu