Østervang 14, Svallerup

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.161 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 222 m².2.368.740 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.677.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2003 · Alm. Salg: 1.619.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.619.700 kr.
2002Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 19, Svallerup 4400 Kalundborg	229 m²	226 m	18-11-2024	2.725.000 kr.	11.900 kr./m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	337 m	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	646 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	1,5 km	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	1,8 km	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	1,1 km	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	1,8 km	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	4,1 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	1,0 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	1,6 km	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu