Østervang 17C

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.471 kr/m².2.503.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 17.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.355.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	106 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	24 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	227 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	87 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	147 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	252 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	303 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	873 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	311 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Provstehøjen 3 4300 Holbæk	163 m²	959 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu