Østervang 18

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.234 kr/m².6.014.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 31.736 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.814.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,10 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.814.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	20 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	143 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	31 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Østervang 34 3450 Allerød	148 m²	159 m	09-09-2026	6.795.000 kr.	45.912 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	116 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	220 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	146 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	550 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	506 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	654 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu