Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Østervang 19, Svallerup

Villa · 229 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 4.825 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
4825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 229 m².2.443.430 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.668.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,78 pct. siden jan. 2018
616k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.200.000 kr.23. jan. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat1.668.264 kr.Markedet · 1992615.552 kr.Markedet · 19931.132.176 kr.Markedet · 1994879.818 kr.Markedet · 19951.061.873 kr.Markedet · 19961.013.783 kr.Markedet · 19971.213.700 kr.Markedet · 19981.344.001 kr.Markedet · 19991.501.553 kr.Markedet · 20001.428.044 kr.Markedet · 20011.519.186 kr.Markedet · 20021.351.100 kr.Markedet · 20031.887.647 kr.Markedet · 20042.014.513 kr.Markedet · 20051.966.194 kr.Markedet · 20062.524.038 kr.Markedet · 20073.048.906 kr.Markedet · 20083.216.076 kr.Markedet · 20092.301.221 kr.Markedet · 20102.298.244 kr.Markedet · 20111.982.224 kr.Markedet · 20122.504.573 kr.Markedet · 20132.361.219 kr.Markedet · 20141.921.310 kr.Markedet · 20152.272.825 kr.Markedet · 20162.110.006 kr.Markedet · 20172.155.348 kr.Markedet · 20182.298.473 kr.Markedet · 20192.291.832 kr.Markedet · 20202.426.026 kr.Markedet · 20212.766.091 kr.Markedet · 20222.969.443 kr.Markedet · 20232.581.975 kr.Markedet · 20243.115.087 kr.Markedet · 20253.171.192 kr.Markedet · 20263.362.636 kr.Markedet · 20272.120.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
23. jan. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 13, Svallerup
4400 Kalundborg		206 m²244 m30-11-20231.295.000 kr.6.286 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup
4400 Kalundborg		195 m²1,6 km30-05-20252.195.000 kr.11.256 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup
4400 Kalundborg		197 m²1,8 km19-02-20251.885.000 kr.9.569 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup
4400 Kalundborg		154 m²1,1 km14-12-20241.250.000 kr.8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup
4400 Kalundborg		150 m²1,8 km19-02-20251.195.000 kr.7.967 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse
4400 Kalundborg		207 m²4,1 km08-05-20252.645.000 kr.12.778 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup
4400 Kalundborg		120 m²1,6 km31-08-20241.380.000 kr.11.500 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²5,2 km21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Stigsager 49, Rørby
4400 Kalundborg		181 m²4,8 km10-07-20261.505.000 kr.8.315 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²6,3 km01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden