Østervang 2, 6520 Toftlund — Villa · 138 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.052 kr/m².825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 5.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering806.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	98 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	273 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	150 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	85 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	219 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	250 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	463 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	139 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	172 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	428 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu