Østervang 2, Svallerup, 4400 Kalundborg — Villa · 115 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 566 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 115 m².1.227.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering539.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	233 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	682 m	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	658 m	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Østervang 19, Svallerup 4400 Kalundborg	229 m²	889 m	18-11-2024	2.725.000 kr.	11.900 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	772 m	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	1,1 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	246 m	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Anton Nielsensvej 7 4400 Kalundborg	112 m²	3,1 km	19-06-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	915 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	2,5 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu