Østervang 22, 4990 Sakskøbing — Villa · 114 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.746 kr/m².1.020.615 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering877.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	180 m	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Østervang 6 4990 Sakskøbing	122 m²	202 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	48 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	124 m	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	265 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	511 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	242 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	604 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	346 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	483 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu