Østervang 28

Villa · 180 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.360 kr/m².11.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 49.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering11.962.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.962.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2024Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.900.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	430 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	342 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	384 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	295 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	659 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	847 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	668 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	898 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	904 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	523 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu