Østervang 32

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.408 kr/m².5.727.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 31.736 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.252.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,93 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.252.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	148 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Østervang 34 3450 Allerød	148 m²	23 m	09-09-2026	6.795.000 kr.	45.912 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	277 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	117 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	167 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Rosmosevej 1B 3450 Allerød	157 m²	614 m	09-11-2025	4.700.000 kr.	29.936 kr./m²
Engvej 2 3450 Allerød	155 m²	521 m	01-05-2026	6.105.100 kr.	39.388 kr./m²
Sjælsøparken 58 3450 Allerød	154 m²	502 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	723 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Kornmarken 1 3450 Allerød	150 m²	343 m	11-03-2025	6.875.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu