Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Østervang 8

Villa · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.968 kr/m².1.555.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering723.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden maj 2022
348k649k950k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2022750.000 kr.28. feb. 2026700.000 kr.I dag · vores estimat723.168 kr.Markedet · 1992420.768 kr.Markedet · 1993435.132 kr.Markedet · 1994426.492 kr.Markedet · 1995433.620 kr.Markedet · 1996503.928 kr.Markedet · 1997515.700 kr.Markedet · 1998577.260 kr.Markedet · 1999564.192 kr.Markedet · 2000620.244 kr.Markedet · 2001671.544 kr.Markedet · 2002609.336 kr.Markedet · 2003643.248 kr.Markedet · 2004655.668 kr.Markedet · 2005726.948 kr.Markedet · 2006811.512 kr.Markedet · 2007877.932 kr.Markedet · 2008803.304 kr.Markedet · 2009968.868 kr.Markedet · 2010987.336 kr.Markedet · 2011773.172 kr.Markedet · 20121.018.440 kr.Markedet · 2013915.084 kr.Markedet · 2014849.744 kr.Markedet · 2015875.664 kr.Markedet · 2016911.628 kr.Markedet · 20171.053.540 kr.Markedet · 20181.043.496 kr.Markedet · 20191.053.000 kr.Markedet · 20201.199.988 kr.Markedet · 20211.085.940 kr.Markedet · 20221.256.148 kr.Markedet · 20231.298.484 kr.Markedet · 20241.325.052 kr.Markedet · 20251.213.272 kr.Markedet · 20261.254.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
723.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2022majEjerskifte750.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 20
9800 Hjørring		109 m²118 m31-10-20242.085.000 kr.19.128 kr./m²
Østervang 12
9800 Hjørring		123 m²42 m30-08-20251.990.000 kr.16.179 kr./m²
Østervang 11
9800 Hjørring		145 m²71 m13-05-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Lundtoftevej 2
9800 Hjørring		106 m²151 m22-06-20261.100.000 kr.10.377 kr./m²
Grønningen 48
9800 Hjørring		107 m²412 m20-04-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Grønningen 50
9800 Hjørring		107 m²428 m21-09-20251.925.000 kr.17.991 kr./m²
Friheden 11
9800 Hjørring		102 m²98 m24-03-20241.030.000 kr.10.098 kr./m²
Vanggårdsvej 25
9800 Hjørring		103 m²214 m18-06-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Lundtoftevej 15
9800 Hjørring		103 m²300 m22-10-2025895.000 kr.8.689 kr./m²
Birkevej 18
9800 Hjørring		108 m²939 m11-11-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden