Østervang 9, Svallerup, 4400 Kalundborg — Villa · 57 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 57 m².608.190 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering512.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2003 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1976majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	537 m	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	95 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	4,4 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	8,3 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	1,1 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	6,3 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Anton Nielsensvej 9 4400 Kalundborg	98 m²	3,1 km	30-09-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	4,6 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	6,3 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	7,5 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu