Østervangen 15

Villa · 172 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.767 kr/m².2.170.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangen gns: 14.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+22,40 pct.
3Vores vurdering2.324.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.127.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.127.500 kr.
2021aug.Ejerskifte2.280.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	59 m	31-05-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	59 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	26 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	316 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	504 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	426 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	115 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	517 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	761 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	927 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu