Østervangs Alle 3

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.447 kr/m².1.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangs gns: 11.982 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering828.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 570.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
sep.Ejerskifte600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte570.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	27 m	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	35 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	141 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	223 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	636 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	142 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	786 m	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	624 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Centervej 9 8963 Auning	66 m²	742 m	23-05-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Linde Alle 3A 8963 Auning	64 m²	685 m	30-06-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu