Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Østervangsvej 10, Østervang

Fritidshus · 81 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.205 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.968 kr/m².2.306.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.907.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,47 pct. siden sep. 1999
169k854k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19991.100.000 kr.7. nov. 20191.870.000 kr.I dag · vores estimat2.907.259 kr.Markedet · 1992297.270 kr.Markedet · 1993171.882 kr.Markedet · 1994395.847 kr.Markedet · 1995284.391 kr.Markedet · 1996431.973 kr.Markedet · 1997286.659 kr.Markedet · 1998382.968 kr.Markedet · 1999269.325 kr.Markedet · 2000324.000 kr.Markedet · 2001315.252 kr.Markedet · 2002365.634 kr.Markedet · 2003617.625 kr.Markedet · 2004807.651 kr.Markedet · 2005668.817 kr.Markedet · 20061.179.603 kr.Markedet · 20071.366.875 kr.Markedet · 20081.421.307 kr.Markedet · 20091.469.340 kr.Markedet · 2010654.237 kr.Markedet · 20111.198.557 kr.Markedet · 20121.160.649 kr.Markedet · 20131.230.876 kr.Markedet · 2014737.991 kr.Markedet · 2015862.083 kr.Markedet · 2016925.182 kr.Markedet · 20171.105.245 kr.Markedet · 2018921.942 kr.Markedet · 2019982.611 kr.Markedet · 20201.468.611 kr.Markedet · 20211.573.668 kr.Markedet · 20222.222.559 kr.Markedet · 20231.553.499 kr.Markedet · 20242.142.612 kr.Markedet · 20252.135.484 kr.Markedet · 20262.467.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
7. nov. 2019 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 4, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		83 m²691 m18-05-20251.475.000 kr.17.771 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		80 m²939 m08-01-20262.475.000 kr.30.938 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		86 m²713 m24-08-20253.118.000 kr.36.256 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		87 m²894 m28-12-20232.100.000 kr.24.138 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		83 m²1,4 km16-07-20262.575.000 kr.31.024 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		85 m²1,3 km12-08-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²1,2 km02-04-20242.075.000 kr.27.667 kr./m²
Olskervej 20, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		94 m²504 m26-09-20252.500.000 kr.26.596 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		87 m²1,3 km15-02-20262.350.000 kr.27.011 kr./m²
Nexøvej 1, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		65 m²437 m06-10-20241.800.000 kr.27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden