Østervangsvej 16, Østervang

Fritidshus · 87 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.905 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.611 kr/m².2.331.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.537.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	667 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	891 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	681 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Olskervej 20, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	460 m	26-09-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	1,3 km	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	1,3 km	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	902 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	1,4 km	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	1,1 km	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	2,2 km	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu