Østervangsvej 2, Fausing

Villa · 261 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 3.622 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².2.331.400 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.476.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,14 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkystvejen 1C, Grund Mk 8961 Allingåbro	227 m²	1,6 km	17-05-2026	3.399.000 kr.	14.974 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	2,7 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Lunden 3, Lundby 8961 Allingåbro	223 m²	2,1 km	06-05-2026	3.175.000 kr.	14.238 kr./m²
Jordrampen 7, Grund 8961 Allingåbro	211 m²	2,1 km	04-11-2025	2.090.000 kr.	9.905 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	3,6 km	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	2,9 km	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	3,7 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	2,5 km	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	3,7 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	3,9 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu