Østervangsvej 26, Vejrum

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.922 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.571 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangsvej gns: 11.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.340 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.912.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,62 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1998Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	5,3 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	1,2 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	879 m	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	1,6 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	2,5 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	1,3 km	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	916 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	927 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	1,4 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	5,1 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu