Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Østervangsvej 31, Fausing

Landejendom · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 1.026.593 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1026593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².2.981.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1026593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.208.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+403,44 pct. siden dec. 2017
934k7,4M13,8M20,3M26,7M1992199920032007201120152019202330. dec. 201714.397.640 kr.14. jul. 20192.424.999 kr.I dag · vores estimat12.208.360 kr.Markedet · 19921.519.000 kr.Markedet · 19931.495.250 kr.Markedet · 19946.377.500 kr.Markedet · 19964.861.000 kr.Markedet · 19994.531.250 kr.Markedet · 20001.470.500 kr.Markedet · 20011.200.750 kr.Markedet · 20024.346.500 kr.Markedet · 20034.075.000 kr.Markedet · 20042.216.000 kr.Markedet · 20054.634.750 kr.Markedet · 20064.107.250 kr.Markedet · 20074.265.000 kr.Markedet · 20082.744.750 kr.Markedet · 20093.472.250 kr.Markedet · 20103.222.500 kr.Markedet · 20119.167.250 kr.Markedet · 20121.776.750 kr.Markedet · 20133.191.500 kr.Markedet · 20146.674.750 kr.Markedet · 20153.713.000 kr.Markedet · 20162.683.000 kr.Markedet · 20178.876.000 kr.Markedet · 20186.539.000 kr.Markedet · 20192.709.750 kr.Markedet · 20202.583.000 kr.Markedet · 20216.955.250 kr.Markedet · 20224.393.750 kr.Markedet · 20232.156.750 kr.Markedet · 202426.714.250 kr.Markedet · 20254.206.750 kr.Markedet · 20263.884.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
14.397.640 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
2.424.999 kr.
I dag · vores estimat
12.208.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte
  • 2019jul.Ejerskifte2.424.999 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte14.397.640 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²1,1 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²6,3 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²8,6 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²10,0 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²12,2 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²12,6 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²12,5 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²14,5 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²12,5 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²13,0 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden