Østervangsvej 49

Villa · 143 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.134 kr/m².2.259.860 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.469.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2014Ombygning
2012dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	391 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	518 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	534 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	478 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	623 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	451 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	760 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	558 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Orionsvej 7 8370 Hadsten	139 m²	674 m	18-07-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	447 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu