Østervangsvej 67, Øby

Villa · 159 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.463 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.089 kr/m².1.800.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.391.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,26 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	1,5 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	2,4 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	1,5 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	2,7 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	2,7 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	2,6 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	2,7 km	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	3,3 km	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	2,9 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	2,7 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu