Østervangsvej 89, Øby

Landejendom · 157 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 294.460 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 294460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.631 kr/m².4.720.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)294460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.773.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,62 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2016 · Alm. Salg: 77.058.787 kr.
I dag · vores estimat: 8.773.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet77.058.787 kr.
1977aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	2,1 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	3,8 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	3,5 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	2,0 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	4,1 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	5,6 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	6,9 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	6,3 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	5,4 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	6,1 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu