Østervangsvej 91, Øby

Landejendom · 405 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 294.460 m², 13 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 294460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.905 kr/m².7.225.250 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)294460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.558.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,00 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2016 · Alm. Salg: 77.058.787 kr.
I dag · vores estimat: 11.558.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet77.058.787 kr.
2001Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	2,0 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	5,2 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	4,0 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	5,3 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	5,7 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	6,8 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	8,2 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	8,2 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	7,6 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	8,0 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu