Østervangsvej 95, Øby

Landejendom · 265 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 642.892 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 642892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.250 kr/m².5.185.750 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)642892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.144.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	1,8 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	4,0 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	1,9 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	4,8 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	3,6 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	5,3 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	3,6 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	5,6 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	7,0 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	7,8 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu