Østervej 10

Villa · 122 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.935 kr/m².4.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.682.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	139 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	184 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	148 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	270 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	321 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	322 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	348 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	288 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	579 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	261 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu