Østervej 16

Villa · 108 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².1.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 10.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.813.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,76 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2013 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	72 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	228 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	69 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Kornvænget 23 4673 Rødvig Stevns	105 m²	272 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	494 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	358 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	464 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	627 m	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	360 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Thorsvænge 165 4673 Rødvig Stevns	114 m²	593 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu