Østervej 16

Villa · 164 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.383 kr/m².2.451.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervej gns: 14.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.239.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1949dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 5 4760 Vordingborg	125 m²	119 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Lærkevænget 6 4760 Vordingborg	168 m²	223 m	03-06-2026	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	476 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Nyraadsvej 8 4760 Vordingborg	156 m²	212 m	15-01-2025	1.527.500 kr.	9.792 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	570 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	610 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	832 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	590 m	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Københavnsvej 26 4760 Vordingborg	155 m²	468 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	752 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu