Østervej 18A

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².2.058.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervej gns: 14.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.172.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,29 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 5 4760 Vordingborg	125 m²	153 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Drosselvej 13 4760 Vordingborg	148 m²	300 m	19-07-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Solbakkevej 14 4760 Vordingborg	145 m²	546 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	709 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Nyraadsvej 8 4760 Vordingborg	156 m²	247 m	15-01-2025	1.527.500 kr.	9.792 kr./m²
Solbakkevej 35 4760 Vordingborg	148 m²	687 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	590 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Wesselsvej 3 4760 Vordingborg	151 m²	574 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Aagaardsvej 14 4760 Vordingborg	142 m²	688 m	28-04-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Peter Linds Vej 19 4760 Vordingborg	150 m²	758 m	23-05-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu