Østervej 37

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.848 kr/m².4.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.244.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.869.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.869.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	105 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	287 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	152 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	33 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	142 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	48 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	98 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	155 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	325 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	346 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu