Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 40

Villa · 139 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.848 kr/m².4.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.934.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,16 pct. siden nov. 2017
566k1,9M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.900.000 kr.I dag · vores estimat4.934.755 kr.Markedet · 1992914.064 kr.Markedet · 1993787.296 kr.Markedet · 1994921.014 kr.Markedet · 19951.070.161 kr.Markedet · 19961.189.562 kr.Markedet · 19971.328.979 kr.Markedet · 19981.314.245 kr.Markedet · 19991.613.512 kr.Markedet · 20001.514.961 kr.Markedet · 20011.841.333 kr.Markedet · 2002696.529 kr.Markedet · 20031.948.641 kr.Markedet · 20042.168.956 kr.Markedet · 20052.366.614 kr.Markedet · 20063.084.410 kr.Markedet · 20073.112.766 kr.Markedet · 20083.051.467 kr.Markedet · 20092.581.786 kr.Markedet · 20102.381.070 kr.Markedet · 20112.725.929 kr.Markedet · 20122.448.763 kr.Markedet · 20132.206.903 kr.Markedet · 20142.563.021 kr.Markedet · 20152.700.909 kr.Markedet · 20163.179.625 kr.Markedet · 20172.882.304 kr.Markedet · 20182.944.576 kr.Markedet · 20193.874.903 kr.Markedet · 20203.923.414 kr.Markedet · 20213.926.333 kr.Markedet · 20224.777.569 kr.Markedet · 20233.950.936 kr.Markedet · 20244.471.630 kr.Markedet · 20254.788.272 kr.Markedet · 20265.738.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.934.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²104 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²288 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²159 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²18 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²141 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²33 m08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²126 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²134 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²350 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Langekærvej 5
2750 Ballerup		135 m²371 m07-06-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden