Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Østervej 5B

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 330 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.553 kr/m².2.285.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 23.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.887.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden nov. 2017
394k888k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20171.495.000 kr.1. jan. 20181.495.000 kr.I dag · vores estimat1.887.991 kr.Markedet · 1992464.695 kr.Markedet · 1993516.809 kr.Markedet · 1994946.643 kr.Markedet · 1995411.019 kr.Markedet · 1996403.706 kr.Markedet · 19971.234.761 kr.Markedet · 1998514.537 kr.Markedet · 19991.022.968 kr.Markedet · 2000579.715 kr.Markedet · 20011.092.335 kr.Markedet · 2002979.232 kr.Markedet · 20031.219.354 kr.Markedet · 2004714.473 kr.Markedet · 20051.153.324 kr.Markedet · 20061.626.326 kr.Markedet · 20071.638.893 kr.Markedet · 20081.390.393 kr.Markedet · 20091.242.500 kr.Markedet · 20101.228.868 kr.Markedet · 2011885.228 kr.Markedet · 20121.212.893 kr.Markedet · 20131.004.295 kr.Markedet · 20141.136.710 kr.Markedet · 20151.060.314 kr.Markedet · 20161.621.995 kr.Markedet · 20171.502.644 kr.Markedet · 20181.231.424 kr.Markedet · 20191.769.107 kr.Markedet · 20201.768.894 kr.Markedet · 20211.721.182 kr.Markedet · 20222.105.931 kr.Markedet · 20231.667.435 kr.Markedet · 20241.945.187 kr.Markedet · 20251.439.951 kr.Markedet · 20261.942.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.887.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 7A, 1.
3480 Fredensborg		100 m²34 m06-10-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Østervej 5A
3480 Fredensborg		102 m²5 m25-08-20252.575.000 kr.25.245 kr./m²
Asminderødgade 42C, 1.
3480 Fredensborg		71 m²310 m03-06-20262.400.000 kr.33.803 kr./m²
Asminderødgade 42C, 1.
3480 Fredensborg		71 m²310 m02-12-20242.100.000 kr.29.577 kr./m²
Parken 14, st. th
3480 Fredensborg		76 m²179 m30-06-20262.495.000 kr.32.829 kr./m²
Solvænget 9A, st. tv
3480 Fredensborg		68 m²419 m30-11-20252.600.000 kr.38.235 kr./m²
Parken 9, 2. th
3480 Fredensborg		66 m²216 m23-09-20251.995.000 kr.30.227 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. th
3480 Fredensborg		71 m²786 m19-08-20262.595.000 kr.36.549 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, 1. tv
3480 Fredensborg		71 m²786 m23-01-20262.090.000 kr.29.437 kr./m²
Parken 8, 2. tv
3480 Fredensborg		66 m²231 m26-08-20251.860.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden