Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 7

Villa · 108 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
234 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.876 kr/m².4.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.779.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,69 pct. siden apr. 2013
440k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.750.000 kr.31. jul. 20181.150.000 kr.I dag · vores estimat3.779.974 kr.Markedet · 1992710.208 kr.Markedet · 1993611.712 kr.Markedet · 1994715.608 kr.Markedet · 1995831.492 kr.Markedet · 1996924.264 kr.Markedet · 19971.032.588 kr.Markedet · 19981.021.140 kr.Markedet · 19991.253.664 kr.Markedet · 20001.177.092 kr.Markedet · 20011.430.676 kr.Markedet · 2002541.188 kr.Markedet · 20031.514.052 kr.Markedet · 20041.685.232 kr.Markedet · 20051.838.808 kr.Markedet · 20062.396.520 kr.Markedet · 20072.418.552 kr.Markedet · 20082.370.924 kr.Markedet · 20092.005.992 kr.Markedet · 20101.850.040 kr.Markedet · 20112.117.988 kr.Markedet · 20121.902.636 kr.Markedet · 20131.714.716 kr.Markedet · 20141.991.412 kr.Markedet · 20152.098.548 kr.Markedet · 20162.470.500 kr.Markedet · 20172.239.488 kr.Markedet · 20182.287.872 kr.Markedet · 20193.010.716 kr.Markedet · 20203.048.408 kr.Markedet · 20213.050.676 kr.Markedet · 20223.712.068 kr.Markedet · 20233.069.792 kr.Markedet · 20243.474.360 kr.Markedet · 20253.720.384 kr.Markedet · 20264.458.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.779.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²166 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²45 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²183 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²304 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²219 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Hold-An Vej 14
2750 Ballerup		109 m²478 m18-05-20264.895.000 kr.44.908 kr./m²
Møllevej 11
2750 Ballerup		114 m²181 m18-03-20245.200.000 kr.45.614 kr./m²
Nygårdsvej 21
2750 Ballerup		108 m²686 m25-03-20243.495.000 kr.32.361 kr./m²
Vestermarken 4
2750 Ballerup		105 m²500 m27-08-20254.345.000 kr.41.381 kr./m²
Langekærvej 36
2750 Ballerup		103 m²402 m23-06-20263.750.000 kr.36.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden