Østervej 7

Villa · 79 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 593 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.740 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 10.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.712.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,82 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	125 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	104 m	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	261 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	273 m	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	660 m	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	206 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	273 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	181 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	449 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	803 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu