Østervej 8

Villa · 145 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.910 kr/m².2.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 10.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.088.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	149 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	47 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	265 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	594 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	550 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Bakkevej 19 4673 Rødvig Stevns	140 m²	480 m	13-05-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	338 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	626 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Thorsvænge 249 4673 Rødvig Stevns	151 m²	683 m	21-04-2025	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	685 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu