Østre Alle 12

Villa · 89 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.717 kr/m².1.570.096 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 12.697 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.353.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	30 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Jasminvej 4 4200 Slagelse	90 m²	466 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	485 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	517 m	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Klosterbanken 14 4200 Slagelse	89 m²	633 m	28-05-2025	1.540.000 kr.	17.303 kr./m²
Jasminvej 19 4200 Slagelse	90 m²	577 m	10-05-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Syrenvej 8 4200 Slagelse	90 m²	594 m	03-12-2023	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Lærkevej 13 4200 Slagelse	95 m²	256 m	07-07-2025	2.141.960 kr.	22.547 kr./m²
Grønlandsvej 16 4200 Slagelse	96 m²	238 m	26-01-2026	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	532 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu