Østre Alle 4, 6823 Ansager — Villa · 124 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².942.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 7.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering827.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	255 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	227 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	354 m	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	260 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	594 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	715 m	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	417 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	647 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Sønderbro 12 6823 Ansager	125 m²	769 m	22-01-2026	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	264 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu